江蘇印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量缺陷投訴處理管理辦法》

• 　　近日，江蘇省住建廳印發(fā)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量缺陷投訴處理管理辦法》，自2022年12月1日起施行。 重點(diǎn)部分如下：
  第八條有下列情形之一的，不屬于工程質(zhì)量缺陷投訴處理工作的受理范圍：
  　?。ㄒ唬┩对V不屬于住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)職責(zé)范圍的；
  　?。ǘ┪刺峁┕こ藤|(zhì)量缺陷事實(shí)證明的；
  　　（三）超出施工單位對(duì)建設(shè)單位依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定具體確定的工程保修范圍、保修期限的工程質(zhì)量問(wèn)題；
  　?。ㄋ模┕こ探桓逗?，因使用不當(dāng)或者第三方造成的工程質(zhì)量問(wèn)題；
  　　（五）因不可抗力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題；
  　?。┕こ藤|(zhì)量缺陷投訴中的經(jīng)濟(jì)糾紛；
  　　（七）商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛中與工程質(zhì)量缺陷無(wú)關(guān)的爭(zhēng)議；
  　　（八）已受理并正在處理中的投訴或者投訴辦結(jié)后就同一事實(shí)進(jìn)行的重復(fù)投訴；
  　　（九）依法應(yīng)當(dāng)通過(guò)或者已經(jīng)進(jìn)入訴訟、仲裁、行政復(fù)議等法定途徑解決的事項(xiàng)；
  　　（十）其他不符合本辦法第三條規(guī)定的投訴。
  　　第十條投訴處理過(guò)程中，有下列情形之一的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)可以終止投訴處理工作：
  　　（一）經(jīng)核實(shí)，所投訴的工程質(zhì)量缺陷不真實(shí)的；
  　?。ǘ┙?jīng)核實(shí)，投訴屬于本辦法第八條規(guī)定的不予受理范圍的；
  　　（三）投訴人撤回投訴的；
  　?。ㄋ模┊?dāng)事人提起訴訟、申請(qǐng)仲裁或者申請(qǐng)行政復(fù)議的；
  　　（五）投訴人不配合，致使被投訴人責(zé)任無(wú)法認(rèn)定或者責(zé)任單位無(wú)法實(shí)施工程質(zhì)量缺陷返工、修理、修復(fù)的；
  　?。┥婕暗谌嚼?，且因第三方不配合、致使被投訴人責(zé)任無(wú)法認(rèn)定或者責(zé)任單位無(wú)法實(shí)施工程質(zhì)量缺陷返工、修理、修復(fù)的；
  　?。ㄆ撸┩对V處理涉及的全部責(zé)任主體已經(jīng)依法終止的。
  　　終止投訴處理工作的，應(yīng)當(dāng)向投訴人說(shuō)明終止的理由，做好解釋、疏導(dǎo)等工作。
  　　第十一條投訴處理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)存在其他違反工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行查處；發(fā)現(xiàn)涉嫌違法犯罪線(xiàn)索的，移送有關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。
  
  
  來(lái)源：建筑經(jīng)濟(jì)與管理