江蘇出臺工程擔保政策6月21日起施行

• 　　日前，江蘇省住建廳聯(lián)合省發(fā)改委、省財政廳等六部門制定印發(fā)《關(guān)于推進房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實行擔保制度的指導(dǎo)意見》，6月21日起施行。
  　　《意見》的實施范圍：
  　　江蘇省行政區(qū)域內(nèi)，國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目（以下簡稱“工程項目”）應(yīng)當實施工程擔保；其他工程項目應(yīng)當實施工程款支付擔保，鼓勵實施其他類型工程擔保。
  　　采用工程總承包方式的，適用本指導(dǎo)意見。
  　　工程擔保的方式和基本要求：　　
  　　（一）工程擔保包括投標擔保、承包人履約擔保、發(fā)包人工程款支付擔保、工程質(zhì)量保修擔保和農(nóng)民工工資支付擔保。
  　?。ǘ┕こ虛？梢圆捎勉y行保函、保險公司保險單、現(xiàn)金等形式，鼓勵采用銀行保函、保險公司保險單等替代現(xiàn)金方式的擔保。
  　?。ㄈ┱袠宋募笸稑巳藨?yīng)當向招標人提供投標擔保的，招標人不得在招標文件中要求投標人只能以現(xiàn)金方式提供擔保，也不得限制投標人提供投標擔保的方式。投標擔保的形式鼓勵以銀行保函為主，有條件的地區(qū)可采用保險公司保險單等形式。
  　?。ㄋ模┌l(fā)包人應(yīng)當向承包人提供工程款支付擔保。如發(fā)包人要求承包人提交履約擔保的，承包人應(yīng)當同時在簽訂工程施工合同前向發(fā)包人提供。履約擔保和支付擔保的金額最高不超過合同總價的10%。
  　?。ㄎ澹┺r(nóng)民工工資支付擔保由承包人按照工程項目所在地規(guī)定向相關(guān)部門提供，農(nóng)民工工資支付保函全部采用具有見索即付性質(zhì)的獨立保函。
  　?。┕こ藤|(zhì)量保修擔保由承包人在施工合同約定的全部內(nèi)容竣工交付前，向發(fā)包人提供，擔保的金額不超過合同總價3%。履約擔保包含工程質(zhì)量保修擔保相應(yīng)責任的，可以不另行提供工程質(zhì)量保修擔保。
  　?。ㄆ撸┎捎脫７绞教峁┕こ炭钪Ц稉！⒙募s擔保、農(nóng)民工工資支付擔保和保修擔保的，發(fā)包人、承包人和相關(guān)部門不得拒絕。
  　　工程款支付擔保、履約擔保和農(nóng)民工工資支付擔保根據(jù)合同履約情況實施浮動機制。履約情況良好的，可以降低擔保比例；發(fā)生拖欠工程款或者拖欠農(nóng)民工工資糾紛，且無法通過擔保及時有效予以化解，造成社會事件的，可以相應(yīng)提高擔保比例。
   
  來源：建筑時報